Qisqa muddatli ijaraning modeli avval faqat dam olish uylari, mehmonxonalari va maxsus mehmon uylari uchun mo‘ljallangan edi. Ammo xususiy uylarni bronlash platformalari va Manzil kabi qisqa muddatli boshqaruv kompaniyalarining paydo bo‘lishi bilan, endi bu model hammaga mavjud. Mijozlarimiz bizga uzoq muddatli ijara o‘rniga sutkalik ijara asosida o‘tishning ikkita asosiy sababini aytishdi – bu moslashuvchanlik va foyda. O‘rtacha to‘lish darajasi yiliga taxminan 75-80% ni tashkil qiladi. Bu, uy egasiga tekshiruvlar o‘tkazish, ta’mirlash yoki shaxsiy maqsadlarda foydalanish imkonini beradi. Daromadga kelsak, qisqa muddatga uy ijaraga olgan mehmonlar, uzoq muddatli ijarachilarga qaraganda bir kechada ancha yuqori narx to‘laydilar. Shuning uchun boshqaruv xizmatlari haqini hisobga olgan holda, aksariyat uy egalarining qisqa muddatli ijara orqali ancha ko‘proq daromad olishlari mumkin. Agar siz Manzil mijozisiz, biz sizning kvartirangizdan uzoq muddatli ijara orqali olinadigan daromadingiz bilan solishtirgan holda, daromadingizni kuzatib boramiz, chunki biz bu asosiy daromadlarning "qizil chiziq" ekanligini va uni oshirib yubormasligimizni bilamiz.

Sayohatchilar, xorijlik mehmonlar, biznesmenlar, boshqa shaharda yoki chet elda yashovchi va qarindoshlarini ko‘rishga kelgan rossiyaliklar – bunday klaster qisqa muddatli va sutkalik ijara xizmatiga doimiy talabni yaratadi.

Mehmonlarga xizmat ko‘rsatishni optimallashtirish va ularga yanada moslashuvchanlik hamda qulaylik yaratish maqsadida Manzil endi shaxsiy ko‘rishlarni o‘tkazmaydi. Biz tezda tushundikki, uchrashuvlar odatda murakkab, xafagarchilik keltiradigan va noqulay tajriba bo‘ladi! Mehmonlar tez-tez kechikishadi, rejalari o‘zgaradi yoki shunchaki charchagan va shaxsiy uchrashuvda o‘zlarini noqulay his qilishadi. 2016 yilda Airbnb mezbonlarga kalitlar uchun xavfsizlik shoxobchalaridan foydalanishni tavsiya qila boshladi.

Ko‘pchilik mijozlarimiz Manzilni tanlashadi, chunki ular qisqa muddatli ijara bilan bog‘liq ishlarni o‘zlari amalga oshira olmaydilar (masalan, ular sayohat qilmoqdalar), yoki bu ishni qilishni istamaydi (ko‘p "qo‘lda ishlash" talab qilinadi), yoki ular bu ishni bizga topshirgan holda moliyaviy jihatdan foydaliroq bo‘lishini his qilishadi. Bizning hisob-kitoblarimizga ko‘ra, bu bozorda yangilarga bir kvartirani qisqa muddatli ijara asosida berish o‘rtacha oyiga 40 soatgacha ish qo‘shishi mumkin. Manzilda biz bu ishni bronlashdan olinadigan daromadning kichik qismini evaziga amalga oshiramiz. Ko‘pchilik uchun bu mantiqan to‘g‘ri keladi. Bundan tashqari, biz professional boshqaruvchilar bo‘lganimiz sababli, daromad mutaxassislari jamoamiz bilan umumiy bronlash miqdorini maksimal darajada oshirishimiz mumkin. Shu tarzda, bizning uy egalari ko‘pincha moliyaviy jihatdan foydali pozitsiyada bo‘lishadi, shu bilan birga hech qanday ishni bajarishmaydi!

Biz rasmiy agentlik shartnomasi asosida ishlaymiz. Agentlik shartnomasi qulayligingizga qarab bir nechta variantni taqdim etadi. Biz soliq agenti sifatida ishlashimiz mumkin yoki ishlamasligimiz mumkin. Ikkinchi holatda, siz o‘z holatingizga qarab daromad solig‘ini to‘laysiz.